秒速快三:大角咀项目缩则 每层拟建30伙

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  圖:恆地多年前已統一角祥街25至29號大志工廠大廈的業權,近年多次更改發展方案

  記者林志光報道:新盤劏房能手的恆地(00012),再次為旗下大角咀角祥街項目縮則,將平均單位面積縮減至約318方呎,應是項目獲批發展以來的最細平均單位面積,可建單位增近1.1倍至636伙。

  恆地多年前已統一角祥街25至29號大志工廠大廈的業權,之前曾獲批建寫字樓,近年則改為住宅發展,且向城規會提出不同發展方案。最新便是現向城規會申請,以9倍商住地積比率,擬在2層地庫車場、3層商場及1層住宅會所之上,興建22層住宅的1幢商住大廈,除頂層外,其餘每層有30個單位,共提供636個中小型單位。當中開放式單位佔約168伙,1房單位有378伙,其餘是兩房以上的單位,以住宅樓面約20.21萬多方呎計,平均單位面積約318方呎。

  根據紀錄,恆地2016年便就該重建項目,獲批建1幢26層高商住大廈,提供約587個單位,平均面積約349方呎。前年底再獲通過的發展方案,是擬建520個單位,平均面積約389方呎;恆地去年就該方案作輕微修訂,擬興建較大面積單位,令可建單位降至304伙,平均面積約665方呎。換言之,今次最新的發展計劃,單位面積較之大降約52.2%,單位量則增近1.1倍。

  不過,去年底恆地亦曾就該項目,向城規會申請提高住宅比率,由7.5倍加至8.4倍,可建住宅樓面約22.64萬方呎,平均單位面積約277方呎,惟因較多反對意見而撤回。

  此外,據土地註冊處資料顯示,粉嶺安樂門街15號工廈於上月底以1.5億元成交,新買家為寶麗光有限公司,董事包括鄭兆權等為捷和實業相關人士。

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